• BIST 97.717
  • Altın 144,143
  • Dolar 3,5683
  • Euro 3,9936
  • Ankara : 12 °C
  • İstanbul : 18 °C
  • İzmir : 23 °C
  • Çankırı : 14 °C
  • Antalya : 21 °C
  • Eskişehir : 13 °C

Gayrimenkulünüzün değeri yüzde kaç artırıldı?

Gayrimenkulünüzün değeri yüzde kaç artırıldı?
Hiç merak ettiniz mi?

Gayrimenkulünüzü satacak veya kiraya verecekseniz, hemen araştırın.
Olay ciddi..

DEĞER ARTIŞI VE TAPU HARCI
Gayrimenkulünüzü satacaksanız, 2014 yılı için belirlenen “emlak vergisi asgari değeri”nden, düşük bir bedele satamıyorsunuz.
Aman dikkat edin!
Bazı belediyeler, gayrimenkulün 2014 yılı arsa değerini, yüzde 100-200, bazıları da yüzde 500-1.000 oranında artırdılar. Arsa değeri, hissesi oranında binanın (ev, daire, dükkan ve mağazanın) değerine ilave edilerek, emlak vergisi değeri bulunuyor.
Aman bunlardan yani yüksek değer mağdurlarından biri de siz olmayın!
Bazı semtlerde, gayrimenkulün emlak vergisi değeri, gerçek satış bedelinin iki üç katı.
Hatta daha fazlası.. Böyle olunca;
- Gerçekte 300 bin liraya sattığınız gayrimenkulün, emlak vergisi değeri 900 bin TL ise, siz de karşı taraf da 900 bin lira üzerinden ayrı ayrı binde 20 “tapu harcı” ödeyeceksiniz. (Harçlar Kanunu Md.63/2)
- Gayrimenkulü, son 5 yıl içinde aldıysanız, gerçekte 300 bin liraya sattığınız gayrimenkulü, mecburen 900 bin liradan satış gösterince, büyük bir “değer artışı kazancı” çıkacak. Sizden, 200-250 bin lira “Gelir Vergisi” istenebilecek! (Bkz. GVK Mükerrer Md.80/6 ve 103).

KİRA SORUNU
Gelir Vergisi Kanunu’nda, “emsal kira bedeli” başlığı altında bir 73. madde var.
Bu maddeye göre, evini kiraya verenler, emlak vergisi değerinin yüzde 5’inden aşağı, kira geliri beyan edemiyorlar.
Bakar mısınız şu işe?
Ev 1.500 lira aylık kira üzerinden, yılda 18.000 TL kira getiriyor.
GVK Md 73 diyor ki; “Arkadaş, evinin emlak vergisi değeri 900 bin TL. O halde, bunun yüzde 5’i olan 45.000 TL’den aşağı yıllık kira bildiremezsin!”
Maliye bu durumu ayrıca, her yıl yayınladığı “Kira geliri beyan rehberi”nde de açıklıyor! Diyeceksiniz ki; “İnanılır gibi değil”
İnanmayanlar, belirttiğimiz yasa maddelerini açıp okusunlar!..

Etiketler: , ,
UYARI: Okuyucu yorumları ile ilgili olarak açılacak davalardan Sözcü18.com sorumlu değildir.
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • TOKİ 40 bin konutu geç teslim etti26 Ocak 2016 Salı 10:21
  • İBB de SİNPAŞ'ın önüne yatmış!19 Ekim 2015 Pazartesi 08:45
  • Yazlık evlere vergi kıskacı05 Eylül 2015 Cumartesi 08:27
  • Sattığı dairesi küçük çıkan şirkete para cezası11 Mayıs 2015 Pazartesi 08:59
  • Kocanın borcu aileyi bağlamaz21 Nisan 2015 Salı 08:43
  • TOKİ Evleri Ilgazlılar'ı bekliyor01 Nisan 2015 Çarşamba 23:04
  • Kirada oturanlar dikkat!22 Mart 2015 Pazar 12:02
  • TOKİ bin 500 konutu satışa çıkardı: İşte şartlar15 Mart 2015 Pazar 13:59
  • Yeni binalara internet altyapısı zorunluluğu geliyor07 Mart 2015 Cumartesi 12:24
  • Ev kiralayacaklar için flaş düzenleme02 Mart 2015 Pazartesi 11:22
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2009 Sözcü 18 | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
    Tel : 0 539 871 23 98 | Haber Yazılımı: CM Bilişim