AVRUPA ile Asya arasında bir köprü görevi görmesi, küresel ticaret ve finans merkezi olmasının getirdiği yoğun iş ve yerleşim hareketliliği ile bu kadim şehir İstanbul, kısa veya uzun süreli herkese kapılarını yüzyıllardır açmaktadır. Maalesef iş seyahati ile uzun süreli konaklama ihtiyacı olduğu zaman, bu dinamik şehirde konaklama imkanına sahip olmak özellikle esneklik ve konfor arayanlar için eskiye nazaran zorlaşmaktadır. Geleneksel kiralama yöntemlerinin katı kuralları vardır. Ayrıca, otel konaklamasının sınırlılıklarını düşündüğümüzde, modern yaşamın ihtiyaçlarını karşılayan bir konaklama modası öne çıkmaktadır: hizmetli daireler (serviced apartments). Hizmetli daireler, otel kalitesindeki hizmetleri ile mobilyalı bir evin tüm rahatlığını birleştirebilmektedir, nitekim özellikle bir aydan uzun süreli konaklamalar için ideal bir çözüm olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu konsept, geleneksel bir kiralama sözleşmesinin taahhütlerinden ve kısıtlamalarından kaçınmak isteyen profesyonel çalışanlar, göçmenler, öğrenciler ve dijital göçebe olan kiracı adaylarına İstanbul'da "anahtar teslim yaşam" deneyimi gibi yeni bir konsept sunuyor.

HİZMETLİ DAİRELERİN FARKLARI

İstanbul’da yeni bir ev kurmak veya uzun süreli konaklama çok kolay bir iş değildir. Mobilya ve beyaz eşya seçmek, satın almak, fatura aboneliklerini başlatmak, temizlik, nakliye ve düzenli bakım gibi konularla uğraşmak, asıl işinize veya yerleşme sürecinize odaklanmanızı engelleyebilir. Öte yandan, yeni konsept evlerden hizmetli daireler, bu zorlukların tamamını ortadan kaldırabilecek özelliklere sahiptir. Biraz onları inceleyelim.

TEKNOLOJİ DESTEĞİ

Öncelikle birçok açıdan yaşamı destekleyen hizmetli daire seçimleri, konfor ve yaşam kalitesini en üst düzeye çıkarabilir:

Donanım: İlk olarak bu daireler, modern ve zevkli mobilyaların yanı sıra, tam donanımlı mutfaklar, çamaşır ve bulaşık makineleri gibi bir evin elzem ihtiyaçlarıyla döşenmiştir. Böylelikle kiraladığınız eve valizinizle gelmeniz ve hemen yaşamaya başlayabilmeniz bu süreci kolaylaştırmaktadır.

Hizmetler: Hizmetli dairelerde, tüm fatura ödemeleri (elektrik, su, ısıtma ve soğutma) ve yüksek hızlı Wi-Fi ücreti genellikle tek bir aylık kiraya dahil edilmektedir, Böylelikle kira ödeme sürecinde farklı ödeme kalemleri yorucu olmaz ve idari takip sıfıra indirilebilir.

Profesyonel Destek: Bu evlerde, otel kalitesinde sunulan tamirat ve temizlik hizmetleri, nevresim ve havlu değişimi ile teknik bakım ve destek alınabilir. Bir arıza durumu oluştuğunda, geleneksel ev kiralama sürecinin aksine, hızlı ve profesyonel bir çözüm tek telefon ile sorunlarınıza çare arayabilirsiniz.

SÖZLEŞMELERİN ESNEKLİĞİ

Geleneksel kiralama süreci zaman kısıtlarından kaynaklı biraz can sıkıcıdır. Normalde genellikle minimum on iki aylık bir sözleşme yapılması beklenirken, hizmetli daireler bu katı yapıyı esnetmektedir ve bir ay ile başlayıp kiracının isteğine göre artırılabilir.

Esnek Kiralama Süreleri: Hizmetli dairelerde en az bir aylık kiralama şansı bulabilirsiniz ve konaklama süresini ihtiyacınıza göre uzatma veya kısaltabilirsiniz. Bu kolaylık, özellikle proje bazlı çalışanlar veya deneme süresi olan yeni işe başlayanlar için finansal konuda riski azaltarak kiracılara büyük bir avantaj sağlar.

Basitleştirilmiş Süreç: Geleneksel ev arama sürecinin uzun, karmaşık olması emlak işleri ile yüksek komisyon maliyetleri külfetine karşın yeni dönem ev konseptlerinin olduğu süreç içinde rezervasyon ve sözleşme süreçlerinin tamamı online olarak tamamlanabilir.

PROFESYONEL EV ARAYIŞLARI

İstanbul'daki hizmetli dairelerin yükselişinin birçok sebebi vardır. Bu sebepler genellikle kurumsal dünyanın ihtiyaçlarıyla ile de ilişkili olabilmektedir. Doğrusu, şirketler, üst düzey yöneticilerini, yabancı uzmanlarını veya büyük projeler için gelen ekiplerini konuk ederler ve bu dönem içinde, misafirlerini belli bir bütçeyle iyi ağırlamayı isterler. Bu açıdan düşünüldüğünde hizmetli daireler, ideal bir kurumsal daire alternatifi sunmaktadır:

Maliyet: Otel fiyatları dikkate alındığında özellikle otuz günden uzun süren konaklama ihtiyacı olduğunda hizmetli dairelerin aylık maliyeti, aynı kalitedeki bir otel süitine göre çok daha düşük olabilmektedir. Bu şekilde, önemsiz gibi görünse de evlerdeki mutfak imkanı sayesinde dışarıda yeme ve içme giderleri de azalır.

Verimlilik: Hizmetli dairelerin tasarımı ayrı bir yatak odası ve kişiye özel bir çalışma alanı olacak şekildedir. Ayrıca evlerin farklı odalarının bulunması da otel odasındaki kısıtlı alana kıyasla daha verimli çalışmayı ve seyahat yorgunluğunu azaltmaktadır.

Hızlı Başlangıç: Bu tür evlere ilk girişten itibaren her şey kullanıma hazırdır ve şirketlerin insan kaynakları veya idari departmanları desteğiyle mobilya ve fatura kurulumu gibi lojistik süreçlerle uğraşmak zorunda kalınmaz. Eğer hemen çalışmaya başlamanız gerekiyorsa da evinize valizinizle hemen yerleşebilir ve işlerinize hemen odaklanabilirsiniz.

İSTANBUL'DA YAŞAM KALİTENİZİ ARTIRAN BÖLGELER

Hizmetli daire desteği veren teknoloji odaklı şirketler, genellikle bu dairelerini stratejik olarak şehrin en merkezi veya en çok talep gören yerlerinde bulundurmayı amaçlar. Bu ince strateji, kiracılara yalnızca konforlu bir daire değil, elbette ekonomik koşullar dikkate alınarak aynı zamanda farklı yaşam ihtiyaçlarının karşılanabildiği birinci sınıf bir yaşam alanı sunar.

İŞ VE ULAŞIM AVANTAJI

Avrupa yakasında en revaçta olan kiralık evlere bir göz atalım:

Maslak, Şişli ve Levent: İş dünyasının kalbi olan bu bölgelerdeki daireler, özellikle finans, teknoloji ve danışmanlık sektörlerinde çalışan profesyonel çalışanlar için idealdir. Bu yüzden, ev kiralamayı düşünenler için metro ve ana yollara yakınlık, trafikte geçirilen süreyi minimuma indirdiğinden bu bölgeler tercih edilebilir.

Beşiktaş ve Sarıyer: Canlı ruhlar için boğaz manzarasına yakın, sosyal hayatın canlı olduğu bu semtler, hem iş hem de kişisel yaşam dengesini korumak isteyenler için cazip bir seçenektir. Eğer sizin de ruhunuz kıpır kıpırsa bu bölgeleri düşünebilirsiniz.

YAŞAM ALANI VE ERİŞEBİLİRLİK

Anadolu yakasında en çok tercih edilen kiralık evlere bir göz atalım. Kültürel ve edebi çeşitliliği ile bilinen Kadıköy, canlı sosyal ortamı ile öne çıkmaktadır. Anadolu Yakası'nın merkezi konumu ve Marmaray bağlantısı sayesinde, Avrupa Yakası'na ulaşım kolaydır.

Yeni iş merkezlerinin ve modern konut projelerinin bulunduğu Ataşehir, özellikle kurumsal müşteriler ve aileler için modern olanaklara sahip konut seçenekleri sunabildiği için tercih edilebilir.

KİMLER İÇİN UYGUNDUR?

Uzaktan veya online çalışma modelinin yaygınlaşmasıyla, İstanbul, dünya çapında dijital göçebelerin ve serbest çalışanların (freelancer) popüler bir durağı haline gelmiştir. Elbette ev kiralarken belli özelliklere dikkat etmek gerekiyor ve yeni nesil ev konseptlerinden hizmetli daireler, bu kitleye yönelik özel avantajlar sunmaktadır:

Güvenilir Altyapı: Çalışmanın devamlılığını sağlayan hızlı ve güvenilir internet bağlantısı dairenin standart bir parçası olarak düşünülmüştür ve kiracılar için önemli bir avantajdır.

Adanmış Çalışma Alanı: Hizmetli daireler, genellikle bir ofis masası veya uygun bir çalışma köşesi içerecek şekilde tasarlanmıştır, bu da evden çalışırken iş ve yaşam dengesini korumayı amaçlar.

Kolay Taşınma: Yeni konsept evlerin aylık kiralama esnekliği sayesinde, dijital göçebeler İstanbul'u bir merkez üssü olarak kullanıp, dilediklerinde başka bir şehre veya ülkeye kolayca geçiş yapabilirler. Tek yapmaları gereken, rezervasyon sürelerini online olarak güncellemek ve valizleriyle evlerine yerleşmektir.

İstanbul'a taşınırken veya başka bir eve yerleşme sürecindeyken karmaşık evrak işleriyle, mobilya taşıma stresiyle veya arızalanan bir cihazın tamiriyle uğraşmak can sıkıcı ve zaman alıcıdır. Bunun yerine, şehrin sunduğu kültürel, tarihi ve iş fırsatlarına odaklanmak isteyen herkes için hizmetli daireler, huzurlu ve verimli bir yaşamın anahtarını sunmaktadır. Bu, sadece bir konaklama tercihi değil, İstanbul'daki modern ve stressiz bir yaşama yapılan akıllıca yatırımlardan biridir.